Die Immobilienverrentung (Equity Release) bietet Eigentümerinnen und Eigentümern eines Wohnhauses bzw. Eine Eigentumswohnung die Möglichkeit, gebundenes Vermögen aus der eigenen Immobilie in regelmäßiger Liquidität umzuwandeln, ohne das vertraute Zuhause aufgeben zu müssen. Gerade im Alter entsteht häufig eine finanzielle Lücke zwischen steigenden Lebenshaltungs-, Energie-, Instandhaltungs-, Reparatur- sowie Pflegekosten und Einkommenseinbußen durch ein begrenztes Renteneinkommen. Obwohl Immobilienbesitzer durch mietfreies Wohnen im Vorteil sind, bleibt das Vermögen in der Immobilie gebunden und ist im Alltag nur eingeschränkt nutzbar.

Die ARISTA Immobilienverrentung (ARISTA Equity Release) setzt genau hier an

Durch den Verkauf der Immobilie erhalten Eigentümer ein lebenslang gesichertes Wohnrecht im Grundbuch und – je nach Vereinbarung – eine Kombination aus Einmalzahlung und monatlicher lebenslanger Rentenzahlung. In Zusammenarbeit mit der Allianz Lebensversicherungs-AG wird dabei ein zusätzliches Sicherheitsniveau geschaffen, das planbare und stabile Auszahlungen im Alter unterstützt. So wird die Immobilie von einer reinen Sachwertanlage zu einer Geldwertanlage und aktiver Altersvorsorge mit regelmäßiger Auszahlung.

Dieses Modell eignet sich insbesondere für Menschen ab etwa 65 Jahren, die ihre Immobilie nicht verlassen möchten, aber dennoch ihre finanzielle Situation verbessern wollen. Anders als bei einem klassischen Immobilienverkauf oder einem Teilverkauf bleibt der Lebensmittelpunkt erhalten, während gleichzeitig ein Liquiditätszuwachs verbunden mit einem zusätzlichen Monatseinkommen in Form einer lebenslangen „Allianz-Rente“ generiert wird. Damit stellt die ARISTA Immobilienverrentung eine optimale Alternative zu Kreditlösungen, Verkauf oder Belastung der Immobilie dar.

Der Ablauf ist klar strukturiert

• Nach einer unverbindlichen Anfrage erfolgt eine individuelle Berechnung der möglichen Immobilienrente.
• Anschließend können die Eigentümer in Ruhe ihre Entscheidung treffen.
• Nach notarieller Beurkundung werden Eigentumsübertragung, Wohnrecht und Rentenzahlung rechtlich abgesichert und im Grundbuch eingetragen.
• Danach erfolgen die vertraglich vereinbarte Einmalzahlung sowie die monatlichen Auszahlungen der lebenslangen „Allianz-Rente“.

Die Immobilienverrentung (Equity Release) entwickelt sich zunehmend zu einer wichtigen Baustein modernen Altersfinanzierung. Sie verbindet den Erhalt des gewohnten Wohnumfelds mit finanzieller Freiheit und schafft Sicherheit in einer Lebensphase, in der Stabilität besonders wichtig ist. Damit wird die Immobilie nicht im klassischen Sinn verkauft, sondern strategisch genutzt, um Lebensqualität, Unabhängigkeit und finanzielle Flexibilität im Alter nachhaltig zu sichern.

Die ARISTA Immobilienverrentung ermöglicht Ihnen, Ihr gebundenes Vermögen in sofort verfügbare Liquidität umzuwandeln – ohne Ihr Zuhause aufzugeben. In Kooperation mit der Allianz Lebensversicherungs-AG erhalten Sie eine lebenslange, planbare Rentenzahlung – für maximale Sicherheit im Alter.

Liquidität aus der Immobilie – lebenslang wohnen bleiben

Equity Release bzw. Immobilienverrentung ist der allgemeine Oberbegriff für die Umwandlung von Immobilienvermögen in Bargeld sowie Rente.  Der Begriff Immobilienverrentung beschreibt verschiedene Modelle, bei denen Eigentümer ihre Immobilie ganz oder teilweise verkaufen und weiterhin darin wohnen können, um so ihr gebundenes Kapital in einer Einmalzahlung bzw. monatliche Miete umzuwandeln. Die Modelle unterscheiden sich hauptsächlich darin, ob und wann Eigentumsrechte übertragen werden und wie die Zahlung erfolgt.
 

Die wichtigsten Formen der Immobilienverrentung

• Leibrente (mit Wohnrecht)
  Das klassische Modell. Die Immobilie wird verkauft, der Verkäufer erhält ein lebenslanges Wohnrecht (eingetragen im Grundbuch) und eine monatliche Rente.

• Zeitrente
  Ähnelt der Leibrente, jedoch wird die Rente nur für einen festgelegten Zeitraum gezahlt.

• Nießbrauch
  Der Verkäufer verkauft die Immobilie, behält sich aber das Recht vor, die Immobilie lebenslang selbst zu nutzen oder zu vermieten (wird häufig bei Einmalzahlungen genutzt).

• Teilverkauf
  Es wird nur ein Teil (z. B. 50 Prozent) der Immobilie an einen Anbieter verkauft. Man bleibt Miteigentümer, erhält eine Einmalzahlung und zahlt ein sogenanntes „Nutzungsentgelt“ für den verkauften Teil.

• Umkehrhypothek :
  Die Bank gewährt ein Darlehen, das durch die Immobilie gesichert ist. Die Rückzahlung erfolgt erst beim Auszug oder Tod, meist durch den Verkauf der Immobilie. Diese Form der Liquiditätsgewinnung wird aufgrund internationaler Standards für die Bankenregulierung sowie allgemeiner Zurückhaltung der Kreditinstitute nur eingeschränkt umgesetzt.
  
  

In der Praxis und den Medien finden sich häufig synonym verwendete Begriffe

• Immobilienrente
• Rente aus Stein
• Betonrente
• Hausverkauf auf Rentenbasis
  
  

Ihre Ausgangssituation

Vermögen in der Immobilie – eingeschränkt im Alltag

Viele Eigentümer verfügen über Immobilienwerte – gleichzeitig fehlt es an finanzieller Flexibilität:

• Laufende Kosten steigen (Energie, Instandhaltung, Abgaben uvam).
• Das Einkommen sinkt oder bleibt bestenfalls konstant.
• Zusätzlicher Finanzbedarf durch die Inanspruchnahme Dritter (Pflege, Hausmeisterservice usw.).
  
  

Ihre Lösung: Ihre ARISTA Immobilienrente

Die ARISTA Immobilienverrentung schafft einen Ausgleich zwischen Vermögen und Einkommen:

• Sie bleiben in Ihrem gewohnten Zuhause – Ihr Vermögen arbeitet für Sie.
• Lebenslanges Wohnrecht (grundbuchlich gesichert).
• Einmalzahlung für Liquiditätsgewinn.
• Monatliche lebenslange Rentenzahlung.
  
  

Ihre Vorteile auf einen Blick

      ✓   Lebenslang im eigenen Zuhause wohnen.
      ✓   Garantierte monatliche Auszahlung.
      ✓   Keine Kreditaufnahme oder Schulden.
      ✓   Planbare Altersfinanzierung.
      ✓   Entlastung finanzieller Risiken der Immobilie.

Für wen eignet sich eine Immobilienverrentung?

• Eigentümer ab 65 Jahren.
• Personen mit hoher Immobilienbindung.
• Menschen mit dem Wunsch nach finanzieller Unabhängigkeit.
• Eigentümer ohne zwingenden Verpflichtungsfokus.
  
  

Typische Herausforderungen im Alter

• Sinkendes Haushaltseinkommen.
• Steigende Eigenanteile bei der Pflege.
• Hohe Instandhaltungs- und Reparaturkosten.
• Fehlende Liquidität trotz Vermögen.
• Die Schere zwischen Ausgaben und Einkommen öffnet sich.